Вопрос о сроках строительства индивидуального жилого дома на земельном участке ИЖС волнует многих собственников. На этот счёт разъяснения предоставила Пучежские вести, ссылаясь на мнение начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ивановской области, Марины Левановой.
Согласно действующему законодательству, на строительство индивидуального жилого дома отводится срок в 7 лет, который начинается с момента регистрации права собственности на земельный участок. Кроме того, предусмотрено ещё 3 года на освоение самого участка. В общей сложности, у собственника есть 10 лет для того, чтобы на земельном наделе возник дом.
Если по истечении этого времени строительство так и не началось, участок будет считаться неосвоенным, что является нарушением закона. Важно отметить, что проверки на предмет соблюдения этих сроков проводятся инспекторами Росреестра и представителями органов местного самоуправления.
Когда же могут начаться проверки? Если право собственности оформлено до 1 марта 2025 года, то проверки не начнутся раньше 1 марта 2035 года. В случае, если участок был приобретён после этой даты, десятигодичный срок будет отсчитываться от даты регистрации права, и проверки также будут осуществляться по окончании этого срока.
При выявлении нарушений собственнику направляется предостережение, в котором предлагается принять меры для освоения участка. Таким образом, сразу же штрафовать не будут, а предоставят время для исправления ситуации.
Таким образом, если ваш участок находится в собственности более пяти лет и вы ещё не начали строительство, у вас есть время для возведения дома. Главное — не забыть уложиться в установленный десятигодичный срок.